0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Перестановка с подвохом: Почему за размещение на кухне стиральной или посудомоечной машины можно получить штраф

Перестановка с подвохом: Почему за размещение на кухне стиральной или посудомоечной машины можно получить штраф

Некоторые граждане стали получать претензии от коммунальщиков по поводу установки на кухне посудомоечных и стиральных машин. Насколько такие претензии законны, как избежать штрафов за свою технику?

<p>Коллаж © LIFE. Фото © Shutterstock</p>

Коллаж © LIFE. Фото © Shutterstock

В большинстве городов России с середины сентября стартовал отопительный сезон. И коммунальщики под предлогом проверки исправности систем отопления провели в некоторых районах массовый поквартирный обход. Итогом таких визитов для хозяев квартир стали неприятные «сюрпризы» в виде предписаний об устранении нарушений в планировке, а в случае невыполнения данных требований коммунальщики грозят многотысячным штрафом.

Если «блага цивилизации» не предусмотрены

Помимо ставшего уже обычным «поиска перепланировок» на этот раз наибольшее внимание проверяющие компании уделили кухням и тому, как на них всё устроено.

Очевидно, что большинство хозяев квартир обустраивают помещение кухни так, чтобы оно было максимально функциональным. Но если в современных больших квартирах варианты решений для использования пространства, как правило, ограничиваются только финансовыми возможностями, то в старом фонде типовых застроек собственникам, пытающимся разместить на своих малометражных кухнях необходимую им бытовую технику, приходится «бороться за каждый сантиметр». Для этого кто-то передвигает газовую плиту, а кто-то меняет местоположение раковины. И по понятным причинам без этого не обойтись, особенно если в кухонном помещении ещё наличествуют ставшие обыденными атрибутами современной квартиры посудомоечная и стиральная машина.

Лолита раскрыла размер своей пенсии и пожаловалась на растущие счета за коммуналку

Но оказывается, что во многих случаях проводить самостоятельную установку техники, даже если речь не идёт о переносе стен, нельзя. Об этом прекрасно осведомлены работники управляющих компаний, которые не преминут сообщить о «выявленных нарушениях» в жилищную инспекцию, а та, в свою очередь, постарается взыскать штраф и вынести предписание «устранить нарушение», то есть обязать привести кухонное помещение в соответствие с планом, указанным в техническом паспорте квартиры. А это значит, что кухонная плита и мойка должны быть перемещены на указанные в планах 60-х, 70-х, 80-х годов места, а бытовая техника может быть подключена к квартирным коммуникациям (воде, электроэнергии и канализации) вообще только при наличии соответствующего проекта.

Именно так и заявили проверяющие москвичке Марине Алексеевне, которая проживает в двухкомнатной квартире в спальном районе столицы Ясенево с 1978 года.

Фото © ТАСС / Егор Алеев

Фото © ТАСС / Егор Алеев

Марина Алексеевна пыталась объяснить, что никакого техпаспорта с указанием, где должна на кухне располагаться плита и раковина, у неё никогда не было, а тем более она не знала, что монтаж стиральной и посудомоечной машин — это некое действо, требующее проектных работ и согласований. Но коммунальщики в ответ прислали предписание из жилинспекции, в котором было чётко указано: «Выявленные нарушения устранить». Сейчас женщина вынуждена начать ремонт, чтобы избежать перманентных штрафов, которыми ей стали грозить чиновники из управляющей компании в случае невыполнения предписания.

В ситуации Марины Алексеевны со стороны коммунальщиков есть два обоснованных требования, и женщине именно их выполнить придётся. В остальном пожелания коммунальщиков спорны, — утверждает заведующий Западной коллегией адвокатов Москвы Александр Инютин. — Перенос газовой плиты и кухонной мойки действительно требует согласования, это обусловлено тем, что по закону любые несоответствия с планом БТИ или техпаспортом признаются переустройством, на которое надо разрешение. А вот что касается кухонной техники, то тут всё не так однозначно: её установку закон не запрещает, но могут быть локальные нормативные акты о порядке подключения к общедомовым коммуникациям.

Штраф или сразу два

Например, в Москве за подключение техники к коммуникациям, если это выполнено без соответствующего согласования, действительно предусмотрен штраф.

Фото © ТАСС / Сергей Ермохин

Фото © ТАСС / Сергей Ермохин

Да, теоретически собственник может получить штраф за незаконное подключение к инженерным сетям в размере 2500 рублей, если у него на кухне установлены стиральная и/или посудомоечная машина, которые не указаны в кадастровом паспорте помещения, — пояснила инженер ГБУ «Жилищник» Наталья.

При этом процессом «штрафования» формально занимается не сама управляющая компания (УК), а жилинспекция, однако акт, на основании которого может быть наложен штраф, составляют именно коммунальщики из УК, и делать они это должны в присутствии собственника.

Россиянам объяснили, когда за их "коммуналку" должно платить государство

По факту пока ещё за установку посудомоечной и стиральной машины на кухне штрафуют нечасто, — рассказала адвокат Адвокатской палаты Москвы Ева Митлина, — это связано с недостатком навыков у коммунальщиков по составлению сложных документов — ведь в случае обоснования неправомерного подключения к домовым коммуникациям им надо оформлять сложный акт-обследование, в котором указать, как подключены машины и т.д. А вот факт переноса плиты, неважно — газовой или электрической, оформляется намного проще и поэтому чаще. Кстати, именно за газовую плиту может быть не один, а сразу два штрафа: первый — за перенос (2500 рублей), а второй — за нарушение положений статьи 7.19 КоАП РФ (самовольное подключение к газу), и тут штраф больше (от 10 000 до 15 000 рублей).

А ещё, если акт составят, помимо штрафа будет предписание привести всё в соответствие с техпаспортом в установленные сроки (как это произошло у Марины Алексеевны), и если собственник это не выполнит, то ему могут ограничить подачу ресурсов и истребовать штрафы уже с пенями через суд.

Читайте так же:
Правила моей кухни 10 сезон победители финала

Решать проблему придётся

Фото © ТАСС / Сергей Бобылев

Фото © ТАСС / Сергей Бобылев

Если подходить к сложившейся ситуации строго по букве закона, то согласовывать перенос кухонных плит и установку стиральных и посудомоечных машин надо. Конечно, можно рассчитывать на то, что удастся не пускать коммунальщиков в квартиру и никто про переустройство не узнает. Однако это может сработать, только если поход в вашу квартиру не будет представлять особого интереса. Согласно нормативным актам Минстроя (письмо № 20295-ОГ/06), собственник обязан пустить проверяющих, если это нужно для осмотра и ремонта коммуникаций. И с этой позицией согласен Верховный суд РФ (Определение № 4-КГ19-6). Поэтому, если коммунальщики очень захотят к вам прийти с проверкой, они своего добьются. А дальше, само собой, акт, штраф и предписание, невыполнение которого грозит взысканием через суд.

Поэтому лучше всё узаконить заранее. Обычно самый простой вариант — это решение вопроса с переносом электроплиты, запрос на это можно сразу подавать в жилинспекцию, и если работы по переносу заключаются в движении её в пределах кухни, то, как правило, проблем не возникает. В срок до 30 дней разрешение будет. А вот перенос газовой плиты требует предварительного согласования в соответствующей государственной газовой службе. Если же в кухне будут установлены сразу посудомоечная и стиральная машины и произведён перенос плиты, то потребуется составлять проект переустройства и получать техническое заключение.

Подать заявление на согласование переустройства можно лично в БТИ или через МФЦ. Потребуются такие документы: заявление (бланк дадут по месту обращения), документы на недвижимость, проект и техпаспорт.

Почему в «сталинках» ванна располагалась на кухне

Несмотря на кажущуюся простоту, ремонт санузла в домах «дохрущевского» периода – это самая трудная и затяжная стадия обновления всего жилья. И дело тут даже не в изысках дизайна или денежных проблемах, а в мизерных габаритах самого помещения, утыканного коммуникациями и углами. Чтобы ванная комната в «сталинке» стала близка к идеалу, очень много времени и сил тратится именно на подготовительные работы, а, точнее – на приведение труб в рабочее и божеское состояние.

Да, звучит страшно. На практике же, современная, многофункциональная и стильная ванна в «сталинке» и вправду становится результатом масштабных и качественно выполненных подготовительных работ. О них, и не только, и пойдет речь в данной публикации.

На что нужно обратить внимание?

Малая площадь «сталинского» санузла обязывает:

  • Внимательно относится к расположению всех деталей, начиная с сантехники, и завершая предметами декора, поскольку классический интерьер такого помещения весьма далек от идеального;
  • Использовать те отделочные материалы и сантехнику, которые крадут как можно меньше полезной площади. Это значит, что более бюджетный пластик для стен стоит сменить кафельной плиткой или штукатуркой с последующим окрашиванием;
  • Поскольку все коммуникации в «сталинке» обычно находятся в плачевном состоянии, их нужно менять. Учтите, что изменить их расположение не удастся, останется только приспособиться к нему;
  • Ванные комнаты в сталинских домах практически не подвергаются перепланировке из-за канализационного стока, который невозможно перенести.

Как уже оглашалось выше, ремонт в «сталинском» санузле требует глобальной и трудоемкой подготовки самого помещения. Парадокс, но часто именно на подготовительные работы уходит львиная доля припасенных денег.

Что нужно сделать в первую очередь?

Изначально обдумыванию и оценке подлежат следующие вопросы:

  • Будете ли вы делать перепланировку?
  • Каково исходное состояние санузла?
  • Нарушен ли пол или гидроизоляция?
  • Нужно ли выравнивать стены?
  • Придется ли менять трубопровод, или можно оставить существующий?

На основании данных себе ответов составляется план будущих мероприятий, делается смета и можно приступать. В том случае, если ванна в сталинском доме подвергается капитальному обновлению, можно следовать таким рекомендациям относительно последовательности всех работ:

  • При помощи перфоратора с поверхности пола устраняются все остатки старого покрытия, вплоть до появления бетонного основания;
  • Пол очищаем от грязи и пыли, на него кладется гидроизоляция, которая должна обязательно на 15 см заходить на стены;
  • Делается бетонная стяжка;
  • Металлической щеткой со стен сдирается краска, а если они покрыты плиткой, то придется орудовать все тем же перфоратором или долотом;
  • Если есть необходимость сменить коммуникации, сделать это лучше именно на данной стадии, а не после отделки стен;
  • Трубопровод лучше начать менять со стояка. Трубы можно крепить к стене хомутами или закладывать в штробы;
  • Если на стенах имеются существенные неровности, они устраняются штукатуркой на основе цемента, после чего все поверхности покрываются шпаклевкой.

Совет: Альтернативой оштукатуриванию может стать обшивка стен влагостойким гипсокартоном или плитами на основе цемента, перед которой все поверхности обрабатываются противогрибковыми составами. Нужно понимать, что на высоких стенах любые перепады и дефекты заметны даже с близкого расстояния.

Что делать со стенами?

Продумывая дизайн ванной комнаты в «сталинке» стоит учесть, что поверхность стен можно отделать следующими материалами:

  • Краска. Окрашивание стен — это самый быстры и бюджетный вариант, требующий тщательной подготовки стен. Рекомендуется использовать специальные красящие составы, которые способны противостоять высокой влажности и иметь презентабельный вид;
  • Стеновые панели. Ванная в сталинском доме может быть отделана так называемой «пластиковой вагонкой», которая может иметь самый разный цвет и радовать необычной, реалистичной и качественной фактурой. Сами панели крепятся на заранее смонтированную обрешетку, сделанную из деревянных планок или металлических профилей, прочно зафиксированных дюбелями. Пластик можно прикрепить при помощи строительного степлера или обычных жидких гвоздей. Перед началом монтажа обрешетки, на стены рекомендуется приделать несколько досок, что облегчит последующее навешивание зеркала, шкафчиков и полочек;
  • Кафель. Это самый лучший вариант, который одновременно радует и практичностью, и долговечностью. Для укладки плитки нужно идеально ровные стены, на которые наносится разметка, как на фото. По нарисованным линиям намного легче ровно и красиво уложить кафель. В ходе работ используется специальный клей, который наносится зубчатым шпателем. Зазоры между плитками заполняются влагостойкой затиркой.
Читайте так же:
Эскиз кухни карандашом

Сокращение строительных расходов

Так, например, в рабочих сталинских домах, строившихся по упрощенным довоенными и послевоенным проектам, часто не было ванных комнат. В таких случаях не было и горячего водоснабжения, а санузел состоял только из умывальника и унитаза.

Как мы сделали в саду монограмму из живой зелени: пошаговая инструкция

Приведет ли карантин к женской неверности: новые исследования

Платье дочери Трампа сравнили со шторкой в ванной: фото образа

Сегодня подобное решение квартирного вопроса может вызывать удивление, но тогда в этом был свой резон. Ведь массовое строительство жилья шло в трудных экономических условиях, а за счет отсутствия ванной комнаты значительно сокращались строительные расходы.

Сантехника, мебель и аксессуары

Основной предмет обстановки – это, конечно же, сама ванна, которая может иметь не только различные размеры, но и саму форму. Главное, чтобы купель была удобной, функциональной, «отрабатывала» занятую собой площадь и создавала гармоничное пространство. Часто ванну заменяют душевой кабинкой или душевым уголком, что еще больше экономит место.

Мебель используется по минимуму, то есть придется научиться обходиться полками, открытыми навесными стеллажами, тумбой под умывальник и угловыми секциями. Остальные аксессуары обычно представлены держателями для полотенец, туалетной бумаги, стаканами, смесителями, корзинками, свечами и прочей декоративной и функциональной атрибутикой.

Какую последовательность работ включает ремонт ванной в сталинке. С какими трудностями сталкиваются мастера, выполняющие отделку помещений такого типа. Как избежать ошибок и что стоит предусмотреть.

В Санкт-Петербурге больше количество домов, построенных в довоенное время. Особенно их много в той части города, которая интенсивно застраивалась в период с 30-е по 50-е годы XX века. Комнаты таких квартир светлые, с большими окнами и высокими потолками. И, хотя они строились «на века», ясно, что ничего вечного не бывает. А привести всё в желаемый вид не так легко, как кажется. Одной из непростых задач является проведение в «сталинке» отделки санузла, о чём мы расскажем подробнее.

Последовательность ремонта ванной комнаты в сталинке

Чтобы ремонт ванной прошёл спокойно, и вы получили необходимый результат, нужно приготовиться к значительным денежным затратам, трудоёмкой работе, большом объеме демонтажных работ (иногда свыше 20 мешков мусора). В зависимости от текущего состояния помещения и пожеланий хозяев, последовательность отделочных работ в ванной в сталинке можно разделить на:

  • работы по перепланировке помещения, полная или частичная замена перегородок, либо их демонтаж;
  • демонтаж и замена старых покрытий стен и пола, черновая отделка;
  • демонтаж старой сантехники, разводка новой системы водоснабжения, канализации;
  • полная замена электропроводки;
  • чистовая отделка поверхностей (керамическая плитка, керамогранит и прочее);
  • монтаж чистовой сантехники (душевая кабина, унитаз, раковина, смесители, полотенцесушитель);
  • монтаж натяжного либо подвесного потолка, освещения, фурнитуры;замена межкомнатных дверей.

Расскажем подробнее о важных моментах, которые следует принимать в расчёт, делая ремонт.

Особенности ремонта ванной в сталинке

При производстве ремонтных и отделочных работ в сталинских домах важно учитывать тип и состояние перекрытий. От этого зависит выбор используемых отделочных материалов, например, для пола и стен. Также это важно, если вы планируете делать перепланировку ванной, решили убрать перегородку или изменить конфигурацию помещения. Ранние дома сталинской эпохи возводились с применением перекрытий из дерева или смешанного типа. Несущая способность перекрытий такого типа частично утрачена на сегодняшний день.

Многие сталинки впоследствии проходили капитальный ремонт, с заменой перекрытий на металлические. В этом случае ограничения по допустимым нагрузкам не такие жёсткие, чем при работе с деревянными перекрытиями. Обратите внимание на то, что внесение изменений в плат БТИ при перепланировке сталинской квартиры потребует серьёзных финансовых и временных вложений.

Из-за дефицита и невысокого качества отделочных материалов тех времён, кирпичные или шлакобетонные стены комнат покрывали толстым слоем штукатурки на основе глины поверх перекрещенной дранки. Класть плитку или отделывать такую стену в необработанном виде нецелесообразно, так как долго такая отделка не продержится. Вначале требуется снять это покрытие, прогрунтовать стену для лучшего сцепления, и отштукатурить по маякам. Во избежание образования трещин штукатурку дополнительно укрепляют армирующей сеткой, если слой штукатурки превышает 20 мм. После этого стены станут ровными и пригодными для современных способов чистовой отделки.

Допускается также отделка стен санузла влагостойким гипсокартоном. На стену, очищенную от старой штукатурки монтируется специальный каркас, после чего он обшивается листами ГКЛ. Необходимо отметить, что за счёт большой высоты потолков, и – как следствие, большей площади стен, ремонт ванны в сталинке более затратный, чем в обычной новостройке.

Ванна за шторкой

В более поздний период в сталинских домах низкого класса в меру имеющихся возможностей стала производиться перепланировка. В квартирах, где отсутствовала ванная комната, ванны и душевые кабины устанавливались прямо на кухне.

С одной стороны, такой вариант позволял повысить уровень коммунального обеспечения. С другой, экономились квадратные метры и уменьшались расходы на перестройку. Конечно, люди испытывали неудобства от того, что у них не было отдельной ванной комнаты, особенно если это была комунальная квартира.

Читайте так же:
Грибочки по венесуэльски хорошая кухня

Когда одна из хозяек готовила еду на кухне, другая в ее присутствии принимала водные процедуры, отгородившись шторой. А еще от того, что ванна находилась на кухне, в ней создавался повышенный уровень влажности, который негативным образом сказывался на состоянии деревянной мебели и обоев.

Нашли нарушение? Пожаловаться на содержание

Ремонт коммуникаций в ванной сталинки

И здесь не без особенностей — в силу большой высоты помещения. По проекту стояки — канализации и водопроводный — находятся в разных местах, что «съедает» пространство. Если учесть, что от стояка проходит гребёнка, то всё поглощает площадь и без того тесного помещения. Казалось бы, некритично — какие-то десять сантиметров, но в сумме по стене это может составить от 0.5 до 1 кв. метра. Потому при ремонте ванной в сталинке стояки сводят вместе. И нередко углубляют водопроводные трубы в стену путём штробления и крепежа.

В ванной сталинки также проходит нестандартная канализационная гребёнка, соединяющая раковину на кухне, стиральную машинку с канализационным стояком. Как правило, «лежак» находится под чашей ванны. При ремонте в сталинке обычно производится замена канализационной разводки, из-за того что она слишком быстро забивается наростами на стенках труб, даже если это ПВХ-трубы.

Ремонт ванной в сталинке фото

Ремонт сталинки под ключ

Опытные мастера нашей компании выполняют ремонтные работы в квартирах сталинских домов качественно, быстро и профессионально. Для этого мы используем высококачественные строительно-отделочные материалы, современные технологии и профессиональное оборудование.

Благодаря применению современного специализированного электроинструмента, который необходим на каждом конкретном этапе ремонта, монтажные и отделочные работы, выполняемые нашими мастерами, ускоряются в разы. Однако это никак не снижает качество ремонта, поскольку все работы ведутся в строгом соответствии со строительными нормами, требованиями ГОСТ и рекомендация производителей стройматериалов.

Поэтому ремонт сталинских квартир силами наших специалистов отличается максимальной эффективностью, что напрямую влияет на умеренную цену за квадратный метр отделки помещения.

      Ремонт квартиры Будапешская, 17
      Будапешская, 17

    Улица Пестеля в Петербурге: где пил чай Чайковский и бродил Бродский. И где продают квартиры с тайниками и душевой на кухне

    С 1776 года нынешняя улица Пестеля в Северной столице называлась Пантелеймоновской по церкви Святого Пантелеймона, построенной на ней еще раньше. Она стоит на прежнем месте и сегодня (дом №2а). Через десять лет название улицы сократили до Пантелеймонской, а в 1923 году переименовали в Декабриста Пестеля. Через два года и здесь появился сокращенный вариант – Пестеля.

    Улица Пестеля начинается у Пантелеймоновского моста и заканчивается у Пребраженской площади. Фото: fotokto.ru

    «Умный человек во всем смысле этого слова… один из самых оригинальных умов, которых я знаю», – писал о Павле Пестеле его друг А. С. Пушкин.

    Большинство жилых домов на улице построены в период с 1830 по 1880-х годов, некоторые из них восстанавливали после Великой Отечественной. И только два здания в стиле сталинского неоклассицизма нарушают стройные ряды бывших доходных домов в стиле эклектики, классицизма или барокко. А один дом построен в позднесоветские времена – о нем мы тоже расскажем.

    Доходный дом церкви: квартира без ремонта, но с лепниной

    На улице сохранился бывший доходный дом Пантелеймоновской церкви (№6). В 1848 году церковь выкупила этот дом у купца Фреймана. Каменное трехэтажное здание с мезонином, двором и двумя деревянными флигелями строил для купца художник-аквалерист, архитектор Василий фон Геккер, получивший за другой проект – дома дворянского губернского собрания – звание академика архитектуры.

    Доходный дом Пантелеймовской церкви построили в 1874 году. Фото: citywalls.ru

    Вскоре церкви пришлось заложить свой дом в государственном банке. Долг смогли погасить за десять лет доходом от квартир, которые сдавали в аренду.

    В 1875 году архитектор Геккер пристроил к зданию четвертый этаж вместо мезонина. Один из деревянных флигелей разобрали, и на его месте построили каменные сараи, а сараи, которые выходили на Гагаринскую улицу, превратили в жилые помещения. В 1961 году в доме сделали капитальный ремонт и заменили деревянные перекрытия на железобетонные.

    В квартире стоимостью 30,5 млн рублей сохранилась «родная» лепнина. Фото: Мир Квартир

    Шестикомнатную квартиру размером 215 кв. м в этом доме продают за 30,5 млн рублей. На потолках высотой 3,3 метра сохранилась аутентичная лепнина, но самой квартире необходим ремонт. Окна выходят на улицу Пестеля, улицу Гагарина и во двор. В квартире два входа – парадный и черный.

    Дом Оливио: душевая на кухне, агентам вход воспрещен

    Массивный пятиэтажный жилой дом №5 в 30-е годы XIX века принадлежал капитану лейб-гвардии Павловского полка Оливио и был трехэтажным. В этом здании в 1923 году жил декабрист князь И. А. Долгоруков, а через десять лет поселился Пушкин. Именно здесь поэт дописал «Сказку о рыбаке и рыбке», «Сказку о мертвой царевне», «Медного всадника», закончил «Историю Пу­гачевского бунта» и написал «Анджело».

    В этом доме Пушкин дописал «Сказку о рыбаке и рыбке» и «Сказку о мертвой царевне». Фото: twitter.com

    В 1880-х благодаря работе архитектора Андрея Кайзера дом вырос на два этажа, на фасаде появились балконы и отделка рустом. В 1957-м здание реконструировали, сохранив все это.

    Двухкомнатную квартиру в доме Оливио сегодня можно купить за 10,9 млн рублей. Площадь квартиры – 55 кв. м, высота потолков – 2,7 м. Места для душевой кабины в ванной комнате, по-видимому, не хватило, поэтому установлена она на кухне. Хозяин квартиры строгий: агентам, «маскирующихся под реальных покупателей», он строго запретил вход в жилище и установил штраф в размере 5 тыс. рублей!

    «Двушка» с душевой кабиной на кухне продается за 10,9 млн рублей. Фото: Мир Квартир

    Дом-муляж: квартира с тайником

    В 1877 году на месте нынешнего дома №8 находился другой жилой дом. Был он тоже пятиэтажный и вроде как даже походил на нынешний, но то было совсем иное здание, из другого кирпича и с другими балконами. В этом доме жили архитекторы, застраивающие город, и знаменитый артист Императорской оперной труппы И. В. Тартаков.

    Дом №8, в отличие от его окружения, «новострой» 1981 года. Фото: Мир Квартир

    В конце 1970-х годов старый дом снесли и выстроили новый «по образу и подобию», с масками, рустовкой и пилястрами. Его нередко называют «муляжом», потому что и лепные маски, и пилястры отличаются от тех, что украшали фасад старого здания. В новом доме установили мусоропроводы и лифты. А в этом году устаревшие лифты заменили на новые.

    Трехкомнатная квартира стоимостью 22,5 млн рублей. Фото: Мир Квартир

    На третьем этаже дома продается «трешка» размером 68,5 кв. м. Все комнаты в ней изолированные, потолки 3,8 метра. Имеются три кладовки и антресоль над санузлом, которую собственник предлагает использовать в качестве тайника. Стоимость такой недвижимости – 22,5 млн рублей.

    Дом композиторов: мраморный камин и действующая печь

    Отличается от остальных жилых домов на Пестеля четырехэтажный дом №11 – он нарядный, барочный, с пилястрами, орнаментами и завитками на фасадах и крыше. Его построил в 1861 году архитектор Николай Гамазов. Во время войны это здание было сильно разрушено. Через два года после войны часть дома восстановили, а торцевой фасад превратили в монументальную мемориальную доску, посвященную защитникам полуострова Ханко. Вокруг мемориала сделали барельефы с морскими символами и надписями.

    После войны торцу дома в стиле барокко придали торжественный вид. Фото: twitter.com

    Полтора года в этом доме снимал квартиру писатель Александр Грин. А еще в доме жили великие композиторы Модест Мусоргский, Николай Римский-Корсаков и Петр Чайковский.

    На втором этаже легендарного здания сегодня можно купить трехкомнатную квартиру площадью 103 кв. м. Квартира с дизайнерским ремонтом, потолки и полы усилены металлическими балками, толщина стен – более 1,5 м. На полу в нежилых помещениях – состаренная искусственно итальянская плитка, в комнатах – наборный паркет из тика и дуба. Массивные дубовые двери сочетаются с дубовыми панелями стен.

    Квартира с действующими камином и печью обойдется в 37,5 млн. Фото: Центр Неlвижимости Объект

    В гостиной стоит действующий камин, отделанный мрамором. Потолок украшен лепниной и хрустальными люстрами. Гостиную от кабинета отделяет витражная стена. В холле стоит изразцовая рабочая печь. Новому владельцу квартиры остается кухонная немецкая мебель, изготовленная на заказ из массива дуба, и встроенная техника. Высота потолков в квартире – 4 м, а высота окон – 2 м, подоконники мраморные. Окна выходят на три стороны. Цена этой квартиры 37,5 млн рублей.

    Дом Ратькова-Рожнова: от студии за 3,9 млн до квартиры за 26,5 млн рублей

    «На меня бежало будущее. Изменялся город, стали появляться высокие дома с башенками. На многих улицах выросли дома богача Ратькова-Рожнова. В этих домах подворотни высотой в три этажа, и освещенный электричеством двор становится похожим на пустынную улицу», – писал Виктор Шкловский. Дом №13-15 действительно был символом новой эпохи. Высоченная въездная арка, занимающая четыре этажа (!), эркеры, поддерживаемые полуфигурами атлантов и большой двор-курдонер выделяют это здание на улице Пестеля.

    Под аркой как напоминание о кинематографе свисает цепь с подвеской для фонаря. Фото: rentspb.com

    Выкупив два участка, на одном из которых стоял особняк дочери В. П. Кочубея, графини Н. В. Строгановой, чиновник министерства иностранных дел Яков Ратьков-Рожнов повелел очистить пространство и пригласил столичного зодчего Павла Сюзора, владеющего собственным особняком на Васильевском острове, построить массивный дом. Поэтому здание, занимающее два участка, имеет двойной номер – 13-15. Но поражал и поражает не только сам дом, но и огромный двор – не мрачный, как часто в Питере, а просторный и светлый, из которого видны достопримечательности.

    Ратьков-Рожнов не только занимал чиновничье кресло, но и владел пароходным обществом со странным названием «Самолет». Поэтому на фасадах дома изображены корабли и якоря, жезл древнеримского бога торговли и ремесел Меркурия, топор и сноп пшеничных колосьев. С внутренней стороны арки сохранились монограммы владельца дома в виде двух скрещенных «Р».

    Два нижних этажа дома занимали магазины и кинематограф «Аполло». В доме два года жил писатель Дмитрий Мамин-Сибиряк, а после войны в восстановленном здании поселился главный дирижер Театра оперы и балета Сергей Ельцин.

    Сейчас на четвертом этаже этого огромного дома продается большая квартира в 209 кв. м. В ней шесть комнат, два входа и одна несущая стена. Окна выходят во двор и на улицу. Размер кухни – 27 «квадратов», санузел раздельный. А обойдется такое жилье в 26,5 млн рублей.

    Студия стоимостью 3,9 млн рублей. Фото: Мир Квартир

    Но в этом же доме продается и очень дешевая квартира. На третьем этаже за 3,9 млн рублей можно купить студию размером 28 кв. м. Она разделена на зоны. В спальной части на полу лежит ковролин, в кухонной – линолеум. В подарок новому собственнику владелец оставляет кухонный гарнитур с вмонтированным миниатюрным холодильником и вытяжкой. Остальную мебель могут установить по договоренности.

    Дом Мурузи: кухня без окна на месте прихожей

    Дом №27, второй адрес которого – Литейный, 24, знаменит тем, что в нем 17 лет прожил Иосиф Бродский. До него в доме жили Зинаида Гиппиус и Дмитрий Мережковский и поэт Владимир Пяст. О доме мы подробно писали здесь.

    В 1890 году дом №27 купил генерал-лейтенант Рейн, который владел им до самой революции. Фото: wikipedia.org

    На четвертом этаже этого дома, построенного когда-то для князя Мурузи, продается большая двухкомнатная квартира. Ее площадь – 91,5 кв. м. В квартире два санузла. Высота потолков – 3,4 м. Вход осуществляется через кухню площадью 17 «квадратов», в которой нет окна. Обойдется такой вариант в 13,2 млн рублей.

    Двухкомнатная большая квартира в доме Мурузи продается за 13,2 млн рублей. Фото: Мир Квартир

    Почему стало много заказов на снос душевых кабин и установку ванны

    Леонид Шальман

    У нас всегда так: как только появляется какая-то новинка, на неё возникает повальная мода. И мало кто перед покупкой популярной вещи всерьёз задумывается о том, стоит ли овчинка выделки. Конечно, если речь идёт об одежде, то её легко купить и так же без сожалений с ней расстаться. Но вот если этот выбор касается предметов интерьера, тут не всё так просто. И дело не только в деньгах (хотя, конечно, и в них тоже), но и в том, что монтаж новых устройств – дело хлопотное и длительное. И вот на этом фоне сейчас происходят интересные изменения: всё больше владельцев квартир и частных домов демонтируют душевые кабины и возвращают классические ванны в свои санузлы. Почему это происходит? Неужто не жаль денег, потраченных на модные кабинки с множеством дополнительных функций?

    Почему выбирают кабинки

    Повальная мода на душевые кабинки пришла к нам из Европы. У нас в советские времена все многоквартирные дома оснащались именно ваннами, а тут пошла мода и, соответственно, появилось широкое предложение от отечественных, китайских и европейских производителей.

    Да, душ все мы принимаем ежедневно, а вот полностью наполняем ванну не так часто – раз–два в неделю. Плюс душевая кабина замечательно экономит место. И это актуально, ведь в большинстве квартир старого жилого фонда санузлы настолько крошечные, что даже стиральную машину не поставишь.

    Почему ванна лучше душевой кабинки

    Ну хорошо, выбор уже был сделан. Что же теперь не так?

    Почему ванна лучше

    Выбирая душевую кабинку из-за компактных размеров, будьте реалистами: в маленькой кабине неудобно мыться! Ориентируйтесь на свой рост и габариты: просто попросите продавца в магазине разрешить вам закрыться в кабинке душа, и тогда вы поймёте, что поднять руки и развернуться в маленьком пространстве не так просто. И где будут ваши скрабы, гели и шампуни? Внутри кабинки можно разместить только одну небольшую полочку, и то она будет мешать вам принимать водные процедуры.

    А если у вас ванна, то все эти средства могут поместиться на навесной полке или на бортике купели

    Совершенно бессмысленно ставить душ вместо ванны, если у вас есть дети. Пока ребёнок маленький – вы не искупаете его в душе, не принимая его вместе.

    И потом, пока он растёт, помочь вымыть длинные волосы или потереть спинку в душе крайне неудобно

    ФОТО: oir.mobi И потом, пока он растёт, помочь вымыть длинные волосы или потереть спинку в душе крайне неудобно

    Неудобен душ и для людей в возрасте, тем более имеющих проблемы со здоровьем. Ведь в душе скользко и приходится всё время стоять, а в ванной принимать водные процедуры намного комфортнее.

    Душевая кабина – это конструкция с подвижными частями. Вот как раз эти подвижные части, дверцы, ломаются очень часто. Небольшое усилие, случайно потерянное равновесие, и всё – вы стали пленником кабины. И хорошо, если есть кого позвать на помощь. А для ремонта придётся ещё и побегать в поисках нужной детали.

    Перед каждым приёмом ванны её нужно ополоснуть – это очень просто сделать щёткой и дезинфицирующим средством. А вот с душем не всё так просто. Поддон вымыть несложно, а вот со стенками и дверцами придётся повозиться.

    Чтобы они не выглядели неопрятно, их нужно не просто мыть, а и протирать насухо после каждой водной процедуры, иначе высохшие капли будут некрасиво смотреться на стекле

    ФОТО: kak-otteret.ru Чтобы они не выглядели неопрятно, их нужно не просто мыть, а и протирать насухо после каждой водной процедуры, иначе высохшие капли будут некрасиво смотреться на стекле

    Наконец, по уровню релакса никакой душе не сравнится с ванной, где можно использовать ароматические масла и соли, отвары трав. И, в конце концов, почему бы не расслабиться после стрессового дня в ванной с бокальчиком шампанского?

    А как же экономия?

    Главный аргумент против ванны в пользу душа – экономия воды. Спору нет, если вы проводите в душевой кабине максимум пять минут, то действительно расход воды меньше, чем при наборе полной купели. Но если вы любитель постоять под падающей водой и спеть пару любимых песен – никакой экономии в этом нет.

    голоса
    Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector