0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Кто отвечает за пожарную безопасность: арендатор или собственник

Кто отвечает за пожарную безопасность: арендатор или собственник

Елена Мехоношина

В магазине, офисе и кафе должна соблюдаться пожарная безопасность. За этим следит МЧС. В законах нигде не сказано, кто отвечает за сигнализацию, схемы выхода и огнестойкий ремонт, если помещение в аренде. Арендаторы и собственники часто перекладывают ответственность друг на друга. Но заплатить штраф и ответить за пожар рискуют оба — суды разбирались уже не раз.

Нарушитель пожарной безопасности получит штраф и оплатит убытки от пожара

Кто отвечает за пожарную безопасность — принципиально.

За нарушение штрафуют по ст. 20.4 КоАП РФ. Это делают инспекторы МЧС после проверки. Проверить могут планово — раз в три года, и внепланово — по жалобам клиентов, работников и соседей.

Для физлицДля директоров ОООДля ИПДля ООО
Предупреждение или штраф от 2 000 до 3 000 ₽Штраф от 6 000 до 15 000 ₽Штраф от 20 000 до 30 000 ₽Штраф от 150 000 до 200 000 ₽

Если косяки нашли после пожара, штрафы выше. Плюс предприниматель компенсирует деньгами потери от огня и тушения: сгоревший товар соседей, залитый ремонт, лечение людей или что похуже.

За одно нарушение можно получить два штрафа — проверяющим МЧС это разрешили. Сначала штрафуют по результатам проверки и говорят, что сделать. Наказали за отсутствие огнетушителей и узкие двери — надо исправить. Инспекторы обязательно придут с контролем. Если забить и не разобраться, снова оштрафуют по ст. 19.5 КоАП РФ.

Кто должен обеспечить пожарную безопасность в помещении: арендатор или собственник

За пожарную безопасность могут наказать и собственника помещения, и арендатора. Так сказано в ст. 38 Закона о пожарной безопасности. Обязанности по ремонту и оборудованию средствами пожаротушения разделяют в договоре аренды. Но часто такого пункта в договоре нет.

Есть пункт о пожарной безопасности

Хлопоты и траты по пожарной безопасности в помещении берёт на себя тот, кого указали в договоре аренды. Это следует из вопроса 14 Обзора ВС РФ от 27.09.2006 г.

В любом случае арендатор заботится о безопасности и отвечает за пожар только в границах своего помещения. За соседские офисы, общие лестницы, выходы, чердаки и подвалы арендатор не отвечает. А вот инструктаж работников полностью лежит на нём.

Нет пункта о пожарной безопасности

Если в договоре аренды о пожарной безопасности ни слова, работают следующие правила.

Арендатор отвечает за первичные меры пожарной безопасности. Это огнетушители, пожарные щиты, локальная сигнализация, план эвакуации, указатели выхода, безопасный косметический ремонт. Оборудование арендатор покупает и монтирует за свои деньги. Перевести стрелки на собственника не получится. Считается, это расходы на содержание имущества по ст. 616 ГК РФ.

Например, сервисный центр оштрафовали на 20 000 ₽. Сотрудники предпринимателя не прошли противопожарный инструктаж. В помещении висели светильники со снятыми колпаками, тут же стояла бутылка бензина. Двери склада сделаны из пожароопасного материала. Не было огнетушителей, сигнализации и вентиляции против дыма.

Арендатор отвечает за любые нарушения, если они появились из-за его работы или перепланировки, которую он сделал.

Например, фирму оштрафовали на 150 000 ₽. Эвакуационные пути здания были заставлены материалами и товаром фирмы.

Собственник помещения отвечает за капитальные пожарные меры и здание в целом по ст. 616 ГК РФ. Например, за ширину эвакуационных выходов, пожарные подъезды, сигнализацию всего здания.

Новым ИП — год Эльбы в подарок

Год онлайн-бухгалтерии на тарифе Премиум для ИП младше 3 месяцев

Полезные советы арендатору

Проверьте свой договор аренды. Если отвечаете за противопожарные меры вы, стоит озаботиться. Как минимум нужно купить первичные средства тушения.

Отлично, если в договоре аренды прописаны конкретные обязанности арендатора и собственника по пожарной безопасности. Так предприниматель точно знает, что купить в помещение и за чем следить. Заключаете новый договор аренды — договоритесь с собственником и пропишите обязанности арендатора максимально точно.

В договоре пишут примерно так:

«Арендатор обязан оборудовать помещение огнетушителями, планами эвакуации, пожарной сигнализацией и указателями выхода. За остальные требования пожарной безопасности в помещении, установленные действующим законодательством, ответственность несёт арендодатель.

Арендатор несёт ответственность за эксплуатацию электрооборудования».

Для установки пожарной сигнализации возьмите с собственника письменное согласие. Договоритесь о компенсации: арендатору заплатят за установку или снизят размер арендной платы. Проследите, чтобы в договоре аренды не было запрета на возмещения неотделимых улучшений по ст. 623 ГК РФ. Еще согласие понадобится на ремонт и перепланировку.

Статья актуальна на 03.02.2021

Получайте новости и обновления Эльбы

Подписываясь на рассылку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных и получение информационных сообщений от компании СКБ Контур

Каталог продукции

Пожарный шкаф ШПК используется для того, чтобы рационально организовать размещение и хранение средств пожаротушения: огнетушителей, пожарного крана и т.д., а также для гарантии их сохранности. Оборудование подразделяется на навесное, которое устанавливается в месте выхода пожарного гидранта, и встроенное, которое монтируют в различных нишах. Если доступ к средствам пожаротушения будет быстрым и беспрепятственным, это позволит быстро устранить очаг возгорания, не допустить распространения пламени и связанных этим последствий.

Купить пожарный шкаф ШПК по самым доступным в Ростове-на-Дону ценам предлагает компания «НПИП «СПЕЦАВТОМАТИКА». Мы являемся производителями и официальными представителями ведущих поставщиков и производителей противопожарного оборудования, в нашем ассортименте представлено только оборудование превосходного качества. Всем клиентам мы гарантируем максимально привлекательные условия сотрудничества и самую выгодную стоимость на все модели. Наша компания поможет вам надежно защитить имущество от возгорания и его последствий.

Особенности и характеристики пожарных шкафов

Оборудование может быть следующих видов: открытый или закрытый вариант. В первом случае металлическая дверца имеет стеклянное окно небольшого размера или полностью производится из огнеупорного стекла, благодаря чему оборудование подходит для установки в помещениях с ограниченным доступом. Во втором случае дверца представляет собой цельный лист металла, поэтому шкаф можно устанавливать в местах, где доступ к оборудованию не ограничен. Шкаф производится из тонколистовой стали методом сварки, затем покрывается порошковой краской красного или белого цвета.

Основные преимущества пожарных шкафов включают в себя:

  • прочность и надежность;
  • высокое качество исполнения;
  • небольшой вес, не создающий избыточной нагрузки на несущие конструкции;
  • превосходная устойчивость к внешним воздействиям любого характера;
  • привлекательный внешний вид;
  • простая конструкция, благодаря чему использовать оборудование просто и удобно;
  • наличие одного или нескольких внутренних отделений в зависимости от модели шкафа;
  • продолжительный срок эксплуатации – до 10 лет и более;
  • возможность использования при влажности воздуха до 95% и при температуре воздуха от +5 до +45 градусов Цельсия.

Все вопросы по выбору и использованию пожарного оборудования вы можете задать нашим компетентным специалистам. С нашей помощью вы непременно подберете оборудование необходимого размера, комплектации и конфигурации, которое подойдет для конкретного объекта. Качественный пожарный шкаф ШПК, правильно подключенный к источнику внутреннего водоснабжения, позволит гарантировать надежную защиту объекта, где установлено оборудование, и людей от возгорания, а также позволит избежать материального ущерба от пожара и штрафов контролирующих органов за отсутствие пожарного оборудования.

Шкафы управления пожарными задвижками

Шкафы управления «Грантор» для электрифицированных задвижек трубопроводов в системах пожаротушения

Выпускаются для управления электрифицированными задвижками с напряжением питания 1×220 В и 3×380 В, мощностью до 7,5 кВт. Управление электроприводом задвижки осуществляется в двух режимах: местном и дистанционном. ШУ является унифицированным для любого типа электропривода.

Отличительные особенности шкафа управления

  • Сертифицирован и соответствует техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности. Соответствие требованиям ГОСТ Р;
  • Наличие контроля цепей управления на короткое замыкание и обрыв;
  • Защита органов управления от несанкционированного доступа;
  • Звуковое сопровождение общей неисправности (при аварии электродвигателя или неисправности цепей управления
  • Расширенная индикация: режимы работы «Местный», «Дистанционный», «Блокировка», индикация «Звук отключен
  • Диспетчеризация режимов работы «Местный», «Дистанционный», диспетчеризация «Сеть», дополнительная диспетчеризация состояния задвижки: «Открыто / Закрыто / Общая неисправность»;
  • Возможность выбора принципа работы: по фронту или по уровню;
  • Металлический корпус.
Iмин, А0.1
Функция плавного пуска (УПП)Нет
Iмакс, А6
Тип управленияУправление задвижками
Исполнение корпусаУХЛ4
T min окружающей среды, C0.0
T max окружающей среды, С40
Количество подключаемых электроприводов (для ШУ)1
Назначение ШУУправление электрифицированной арматурой для систем пожаротушения
Материал корпусаМеталл

Общий каталог АДЛ по всей производимой номенклатуре PDF, 10.15 Мб PDF Шкафы управления «Грантор» PDF, 16.27 Мб PDF Электрооборудование для электродвигателей PDF, 1.19 Мб PDF

Брошюра с общей информацией об АДЛ PDF, 896.69 Кб PDF Оборудование для автоматических систем пожаротушения PDF, 2.89 Мб PDF Оборудование для водопроводно-канализационного хозяйства PDF, 1.81 Мб PDF Оборудование для пищевой промышленности PDF, 1.86 Мб PDF Оборудование для целлюлозно-бумажной промышленности PDF, 1.18 Мб PDF Оборудование для инженерных систем высотных зданий PDF, 2.84 Мб PDF

Пожзавод — противопожарное оборудование

Противопожарная дверь

Продукция

Страницы

  • 1

Пожарные шкафы от производителя в г. Ростове-на-Дону

Пожарный шкаф считается обязательным элементом противопожарной системы, и предназначен для хранения первичных средств необходимых при тушении пожара, в том числе пожарного рукава. Производитель противопожарного оборудования рекомендует приставные, встроенные, навесные разновидности пожарных шкафов. Навесные шкафы (могут производиться с задней стенкой или без нее) подвешивают на стены. Встроенные монтируются в специально обустроенных стенных нишах. Приставные шкафы устанавливаются на пол или в нишах. Конструкция пожарного шкафа может иметь отсек для хранения огнетушителей. Для аккуратного размещения пожарного рукава в сложенном и всегда готовом к использованию виде производитель оборудовал шкаф специальной кассетой. Также конструкция шкафа предусматривает наличие отверстия для подключения пожарного крана. Пожарный шкаф может быть открытый (с остекленными дверцами) или закрытый. Зависимо от необходимости размещения необходимой комплектации оборудования шкафы изготовляются самых разных размеров. Производитель предусмотрел выпуск компактных вариантов с оптимальной комплектацией для размещения в квартирах, частных домах.Размер пожарного шкафа позволяет оснастить его современным дистанционным управлением пожарными насосами, электроприводными водопроводными задвижками, сигнальными кнопками реагирования на задымление и оповещения о пожарной ситуации. При необходимости в пожарном шкафу могут храниться индивидуальные защитные средства, противогазы, защитные костюмы, первичные средства пожаротушения. При этом размещение оборудования в шкафу строго упорядочено и не мешает быстрому развертыванию при необходимости применения.Пожарные шкафы, как правило, содержатся закрытыми, а ключи находятся в стеклянном окошке. При необходимости воспользоваться оборудованием для тушения возгорания, ключи извлекают, разбивая окошко.Важное требование к размещению пожарного шкафа – это беспрепятственный быстрый доступ к его содержимому. Конечно же, что целесообразней всего размещать пожарные шкафы в помещениях и зонах с наиболее высокой вероятностью возникновения пожара. Если шкаф устанавливается на промышленных предприятиях, то правила пожарной безопасности требуют в обязательном порядке разместить рядом ящики с песком.Мы производим качественное сертифицированное пожарное оборудование, способное надежно защитить ценное имущество и человеческие жизни от огня. Пожарные шкафы в Ростове-на-Дону

Новости

  • 01 января Отдел продаж

Отдел продаж (дополнительные номера) : Сопкин Андрей 8-903-437-22-98 Коноплин Роман 8-928-185-67-76

1. Предоставьте предложение от наших конкурентов,и мы сделаем дешевле!

2. В отдел продаж требуется сотрудник с опытом в продажах! Направление — строительные фирмы.

3. Предоставляем бесплатный шеф-монтаж на установку п/п дверей! Узнайте подробности у менеджеров отдела продаж.

голоса
Рейтинг статьи
Читайте так же:
Мытье духового шкафа электролюкс
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector